BIM視界 | 3點(diǎn)看透國內(nèi)BIM行業(yè)，1000億市場待開發(fā)

簡要：國內(nèi)BIM經(jīng)過十余年的發(fā)展，從1998年-2005年的“概念導(dǎo)入期”，到2006年-2010年“理論研究與初步應(yīng)用階段”，已發(fā)展到2011年至今的“快速發(fā)展及深度應(yīng)用階段”。

國內(nèi)BIM經(jīng)過十余年的發(fā)展，從1998年-2005年的“概念導(dǎo)入期”，到2006年-2010年“理論研究與初步應(yīng)用階段”，已發(fā)展到2011年至今的“快速發(fā)展及深度應(yīng)用階段”。概念導(dǎo)入期主要是IFC標(biāo)準(zhǔn)研究和BIM概念產(chǎn)生；理論研究與初步應(yīng)用階段主要是針對BIM技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)及軟件研究，并且BIM技術(shù)在大型項(xiàng)目中開始試用；現(xiàn)階段，BIM開始大規(guī)模運(yùn)用于工程實(shí)施中，政策大力支持BIM發(fā)展，BIM應(yīng)用軟件越來越多，圍繞“BIM+”的深度應(yīng)用越來越多。我們可以通過以下幾點(diǎn)，對BIM技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀和市場前景做一下分析。

看點(diǎn)一   技術(shù)滲透率低

BIM技術(shù)開啟建筑信息化第二次革命，讓建筑信息化從CAD時代邁入BIM時代。

BIM在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)初步得到普及，2012年美國BIM滲透率高達(dá)71%，其中74%的承包商在實(shí)施BIM，超過建筑師(70%)、機(jī)電工程師(67%)；英國要求在2016年實(shí)現(xiàn)全面協(xié)同三維BIM應(yīng)用；日本已經(jīng)制定建筑信息化標(biāo)準(zhǔn)CALS/EC。

相比于發(fā)達(dá)國家，我國BIM技術(shù)普及仍處于較低水平。

BIM技術(shù)推進(jìn)情況：

◆ 25.5%的企業(yè)尚無推進(jìn)BIM計(jì)劃；

◆ 38%的企業(yè)仍處于BIM概念普及階段，開始使用BIM的企業(yè)僅為36.5%；

◆ 其中26.10%的企業(yè)僅在試點(diǎn)項(xiàng)目上使用BIM，10.4%企業(yè)開始大規(guī)模推廣BIM。

BIM費(fèi)用投入上：

◆ 78.3%的企業(yè)投入在50萬元以下；

◆ 6.6%的企業(yè)投入在50-100萬；

◆ 8.8%的企業(yè)費(fèi)用投入在100-500萬；

◆ 僅有6.6%的企業(yè)費(fèi)用投入在500萬元以上。

BIM產(chǎn)品在新開工項(xiàng)目使用率方面：

◆ 64.7%企業(yè)使用率低于10%；

◆ 使用率在10%-30%企業(yè)僅為20.6%；

◆ 而9.10%企業(yè)使用率達(dá)到30%-50%之間；

◆ 僅有5.6%企業(yè)使用率在50%以上。

多項(xiàng)指標(biāo)表明，相比于發(fā)達(dá)國家市場，我國BIM技術(shù)仍有較大的發(fā)展空間。

看點(diǎn)二   行業(yè)成長性好，“BIM+”形式多樣化

GIS、物聯(lián)網(wǎng)、VR等新技術(shù)興起，并往建筑行業(yè)滲透，進(jìn)一步豐富BIM技術(shù)的內(nèi)涵。

◆ “BIM+PM”將提升項(xiàng)目管理效率；

◆ “BIM+GIS”讓施工環(huán)境顯示更加直觀和真實(shí)；

◆ “BIM+物聯(lián)網(wǎng)”在物料管理、人員管理以及裝配式項(xiàng)目施工中有效應(yīng)用，提高管理和施工效率；

◆ “BIM+三維激光測量”不僅可以提高項(xiàng)目檢測效率而且能對現(xiàn)有建筑進(jìn)行逆建模；

◆ “BIM+VR”增加設(shè)計(jì)效果的浸入感；

......

“BIM+”形式不斷豐富，將加速行業(yè)發(fā)展。

看點(diǎn)三   四大細(xì)分市場共筑千億市場空間

BIM行業(yè)市場可分為BIM產(chǎn)品市場、BIM咨詢市場、BIM培訓(xùn)市場和BIM運(yùn)維市場四大領(lǐng)域。

◆BIM產(chǎn)品主要使用場景是建筑項(xiàng)目工地，目前全國建筑項(xiàng)目數(shù)約50萬個，產(chǎn)品單價(jià)約10萬元/項(xiàng)目，BIM產(chǎn)品市場空間約500億元。

◆ BIM咨詢市場通常以新房修建過程中BIM業(yè)務(wù)咨詢?yōu)橹?/span>，按建筑面積收費(fèi)，現(xiàn)階段每年新開工面積約50億平方米，單價(jià)約10元/平方米，BIM咨詢市場空間約500億元。

◆ BIM培訓(xùn)市場主要給建筑從業(yè)人員進(jìn)行BIM培訓(xùn)為主，單價(jià)約100-200元/人，現(xiàn)在建筑從業(yè)人數(shù)約5000萬人，BIM培訓(xùn)市場空間約50億元。

◆ BIM運(yùn)維市場主要是針對存量建筑，現(xiàn)階段城市住宅建筑面積約230億平方米，單價(jià)5元/平方米，粗略估計(jì)市場空間超1000億元。