BIM數(shù)據(jù)在建筑資產(chǎn)完整性管理的應(yīng)用

　　隨著“智慧城市”理念的不斷提升，各行各業(yè)都提出自己的“智慧”理念。作為國內(nèi)三大石油公司的中國海洋石油總公司就成立了設(shè)備設(shè)施完整性管理辦公室，并提出了“智慧海油”的概念，實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的全生命周期的數(shù)字化管理，除了一直關(guān)注的海上各類設(shè)備設(shè)施的完整性管理，隨著中海油建筑資產(chǎn)的不斷增多，科學(xué)管理建筑資產(chǎn)的完整性信息，確保在其全生命周期管理過程中，實(shí)現(xiàn)維修改造、安全管理以及物業(yè)服務(wù)等的高效運(yùn)營。

　　中海油已經(jīng)在對于在建的建筑資產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)階段使用了BIM技術(shù)做支持，BIM（Building?Information?Modeling，建筑信息模型）是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，仿真模擬建筑物的真實(shí)信息，對該工程項(xiàng)目相關(guān)信息的詳盡表達(dá)。然而，雖然BIM技術(shù)確實(shí)能夠完整地以圖形化的形式展示設(shè)施設(shè)備的不同結(jié)構(gòu)層面以及呈現(xiàn)竣工后的數(shù)據(jù)模型，但是之后發(fā)現(xiàn)在BIM上的應(yīng)用還是停留在最初的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，而當(dāng)建筑設(shè)計(jì)落實(shí)并完成竣工后，想要在之后的運(yùn)營維護(hù)階段對于建筑的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行后期維護(hù)依舊是一個(gè)不小的問題。

　　例如，在日常的運(yùn)維操作中，如果負(fù)責(zé)人需要找到在某一個(gè)樓層區(qū)域中的某個(gè)設(shè)備，他可以通過在BIM軟件中通過直接搜索設(shè)備的名字或者從設(shè)備的層級結(jié)構(gòu)樹中找到該設(shè)備，但是若負(fù)責(zé)人想要對這個(gè)設(shè)備開維修單或是創(chuàng)建預(yù)防性計(jì)劃，便會發(fā)現(xiàn)BIM的數(shù)據(jù)中并沒有許多他能夠用得到的在運(yùn)維方面的信息或是數(shù)據(jù)能夠直接采用。所以當(dāng)時(shí)面臨的問題就是BIM所涉及的建筑結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)量雖然龐大，但是能夠用于運(yùn)維的設(shè)施設(shè)備信息卻不足。

　　之后便提出“基于BIM數(shù)據(jù)的建筑資產(chǎn)完整性管理平臺的開發(fā)”這一課題，并找到bluebee云計(jì)算平臺與現(xiàn)在使用的BIM技術(shù)進(jìn)行集成，該平臺能夠提供的功能諸如：中央化網(wǎng)絡(luò)門戶、設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)、合同管理、工作管理、記錄、系統(tǒng)集成等，從而彌補(bǔ)BIM數(shù)據(jù)中對于運(yùn)維的設(shè)施設(shè)備信息的不足，滿足中海油現(xiàn)階段對于日常運(yùn)維的各方面需求。

1、完全兼容并充分利用BIM數(shù)字化數(shù)據(jù)

　　bluebee云計(jì)算平臺擁有強(qiáng)大的系統(tǒng)集成功能，能夠?qū)⑷粘IM使用中用到的Revit圖紙嵌入到平臺的頁面中，在頁面中依舊能夠圖形化的查看建筑模型。在將BIM的建筑數(shù)據(jù)導(dǎo)入到平臺后，在網(wǎng)頁的BIM視圖中，能夠直接通過點(diǎn)擊三維視圖中的某一個(gè)設(shè)備并鏈接到該設(shè)備在平臺中的詳細(xì)信息頁面，查看該設(shè)備的詳細(xì)信息以及其對應(yīng)的合同、文檔、圖紙等信息。利用bluebee云計(jì)算提供的工作管理功能，在和BIM的集成下可以進(jìn)行更高效的日常工作創(chuàng)建和分派，例如在平臺頁面的BIM視圖中直接點(diǎn)擊某個(gè)設(shè)備，平臺便會讀取到與特定設(shè)施設(shè)備相關(guān)的不同電氣層以及相關(guān)電線、變電箱等信息，同時(shí)自動生成工作許可工單所需的斷電點(diǎn)和掛牌點(diǎn)數(shù)據(jù)。換個(gè)角度來說，在工作執(zhí)行前，該平臺亦可作為工作指導(dǎo)手冊來輔助技術(shù)工人的實(shí)際操作。

2、解決建筑資產(chǎn)相關(guān)資料檔案調(diào)取存在困難，難于查找，導(dǎo)致調(diào)取速度緩慢的問題

　　在日常的運(yùn)營維護(hù)中，設(shè)施設(shè)備的相關(guān)文檔的調(diào)取經(jīng)常會是一個(gè)讓人頭疼的問題，例如負(fù)責(zé)人需要某個(gè)設(shè)備的工程圖紙，他往往需要在眾多的項(xiàng)目文件中一級一級查找，不僅耗時(shí)，有事很可能還會找錯(cuò)真正需要的文件。

　　bluebee云計(jì)算平臺的文檔管理功能可以在設(shè)備中以附件的形式添加相關(guān)的文檔、圖紙等文件，由此一來便可直接通過該平臺的設(shè)備搜索功能找到該設(shè)備，并直接在該設(shè)備的附件內(nèi)容中找到所有相關(guān)的電子格式的資料檔案，大大提高了員工在調(diào)取建筑資產(chǎn)相關(guān)資料檔案時(shí)所消耗的多余時(shí)間。

3、提高建筑資產(chǎn)管理的信息化程度，直觀有效的反映運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)獲取相關(guān)信息

　　利用bluebee云計(jì)算平臺提供的報(bào)表功能，以及平臺提供的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)表，能夠?qū)崟r(shí)地查看建筑的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，例如這個(gè)月出現(xiàn)問題次數(shù)最多的設(shè)備統(tǒng)計(jì)、日常運(yùn)維中各種類工作的完成率、十大設(shè)施設(shè)備針狀報(bào)告等報(bào)表，還可以通過點(diǎn)擊需要關(guān)注的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢索查看，例如對于當(dāng)天出現(xiàn)維修次數(shù)較多的設(shè)備報(bào)告中直接鏈接到平臺中查看該設(shè)備所有的糾正性工單信息，或是例如在出現(xiàn)故障最多的設(shè)備統(tǒng)計(jì)報(bào)告中針對某一個(gè)設(shè)備直接鏈接到平臺中對該設(shè)備分派預(yù)防性維護(hù)。

　　在完整了建筑資產(chǎn)管理信息的前提下，通過該功能更加直觀有效的反應(yīng)建筑資產(chǎn)的運(yùn)行狀態(tài)以及讓管理人員更及時(shí)的獲取到相關(guān)的信息。

4、提高對于日常設(shè)備的管理和維護(hù)的統(tǒng)計(jì)、分析能力，未來設(shè)備購置和維護(hù)計(jì)劃提供指導(dǎo)

　　通過上述提到的報(bào)表功能，可以統(tǒng)計(jì)設(shè)施設(shè)備所使用的備件情況，除此之外還可以在平臺的設(shè)備管理功能中的設(shè)備詳情中查看到設(shè)施設(shè)備的所有關(guān)聯(lián)的日常維護(hù)信息，并結(jié)合平臺中的其他針對設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)表，從而為之后的設(shè)備進(jìn)行預(yù)先的購置計(jì)劃，并對后期的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行預(yù)先安排提供指導(dǎo)。

　　隨著中海油“智慧海油”的提出，“數(shù)字油田”、“數(shù)字煉廠”、“數(shù)字樓宇”均構(gòu)成了“數(shù)字海油”的重要組成部分，BIM技術(shù)為建筑資產(chǎn)的數(shù)字化管理開辟了一個(gè)新鮮而巨大的市場空間。形成自主知識產(chǎn)權(quán)的建筑資產(chǎn)完整性管理平臺，以此為產(chǎn)品進(jìn)行推廣應(yīng)用，可在多個(gè)建筑資產(chǎn)中應(yīng)用。在該項(xiàng)目中，中海油首次將BIM技術(shù)應(yīng)用于物業(yè)管理行業(yè)，將大量設(shè)計(jì)建筑階段的數(shù)字化信息有效集成，直觀展示樓宇各類信息，為管理和據(jù)側(cè)提供有效依據(jù)，達(dá)到建筑資產(chǎn)的可視化管理。將BIM數(shù)據(jù)應(yīng)用于樓宇服務(wù)與經(jīng)營功能，并在同一個(gè)平臺中進(jìn)行集中展示和管理，打造可視化的資產(chǎn)完整性管理的平臺。