BIM數(shù)據(jù)在建筑資產(chǎn)完整性管理的應用

　　隨著“智慧城市”理念的不斷提升，各行各業(yè)都提出自己的“智慧”理念。作為國內(nèi)三大石油公司的中國海洋石油總公司就成立了設(shè)備設(shè)施完整性管理辦公室，并提出了“智慧海油”的概念，實現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的全生命周期的數(shù)字化管理，除了一直關(guān)注的海上各類設(shè)備設(shè)施的完整性管理，隨著中海油建筑資產(chǎn)的不斷增多，科學管理建筑資產(chǎn)的完整性信息，確保在其全生命周期管理過程中，實現(xiàn)維修改造、安全管理以及物業(yè)服務等的高效運營。

　　中海油已經(jīng)在對于在建的建筑資產(chǎn)的建筑設(shè)計階段使用了BIM技術(shù)做支持，BIM（Building?Information?Modeling，建筑信息模型）是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，仿真模擬建筑物的真實信息，對該工程項目相關(guān)信息的詳盡表達。然而，雖然BIM技術(shù)確實能夠完整地以圖形化的形式展示設(shè)施設(shè)備的不同結(jié)構(gòu)層面以及呈現(xiàn)竣工后的數(shù)據(jù)模型，但是之后發(fā)現(xiàn)在BIM上的應用還是停留在最初的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計階段，而當建筑設(shè)計落實并完成竣工后，想要在之后的運營維護階段對于建筑的設(shè)施設(shè)備進行后期維護依舊是一個不小的問題。

　　例如，在日常的運維操作中，如果負責人需要找到在某一個樓層區(qū)域中的某個設(shè)備，他可以通過在BIM軟件中通過直接搜索設(shè)備的名字或者從設(shè)備的層級結(jié)構(gòu)樹中找到該設(shè)備，但是若負責人想要對這個設(shè)備開維修單或是創(chuàng)建預防性計劃，便會發(fā)現(xiàn)BIM的數(shù)據(jù)中并沒有許多他能夠用得到的在運維方面的信息或是數(shù)據(jù)能夠直接采用。所以當時面臨的問題就是BIM所涉及的建筑結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)量雖然龐大，但是能夠用于運維的設(shè)施設(shè)備信息卻不足。

　　之后便提出“基于BIM數(shù)據(jù)的建筑資產(chǎn)完整性管理平臺的開發(fā)”這一課題，并找到bluebee云計算平臺與現(xiàn)在使用的BIM技術(shù)進行集成，該平臺能夠提供的功能諸如：中央化網(wǎng)絡門戶、設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)、合同管理、工作管理、記錄、系統(tǒng)集成等，從而彌補BIM數(shù)據(jù)中對于運維的設(shè)施設(shè)備信息的不足，滿足中海油現(xiàn)階段對于日常運維的各方面需求。

1、完全兼容并充分利用BIM數(shù)字化數(shù)據(jù)

　　bluebee云計算平臺擁有強大的系統(tǒng)集成功能，能夠?qū)⑷粘IM使用中用到的Revit圖紙嵌入到平臺的頁面中，在頁面中依舊能夠圖形化的查看建筑模型。在將BIM的建筑數(shù)據(jù)導入到平臺后，在網(wǎng)頁的BIM視圖中，能夠直接通過點擊三維視圖中的某一個設(shè)備并鏈接到該設(shè)備在平臺中的詳細信息頁面，查看該設(shè)備的詳細信息以及其對應的合同、文檔、圖紙等信息。利用bluebee云計算提供的工作管理功能，在和BIM的集成下可以進行更高效的日常工作創(chuàng)建和分派，例如在平臺頁面的BIM視圖中直接點擊某個設(shè)備，平臺便會讀取到與特定設(shè)施設(shè)備相關(guān)的不同電氣層以及相關(guān)電線、變電箱等信息，同時自動生成工作許可工單所需的斷電點和掛牌點數(shù)據(jù)。換個角度來說，在工作執(zhí)行前，該平臺亦可作為工作指導手冊來輔助技術(shù)工人的實際操作。

2、解決建筑資產(chǎn)相關(guān)資料檔案調(diào)取存在困難，難于查找，導致調(diào)取速度緩慢的問題

　　在日常的運營維護中，設(shè)施設(shè)備的相關(guān)文檔的調(diào)取經(jīng)常會是一個讓人頭疼的問題，例如負責人需要某個設(shè)備的工程圖紙，他往往需要在眾多的項目文件中一級一級查找，不僅耗時，有事很可能還會找錯真正需要的文件。

　　bluebee云計算平臺的文檔管理功能可以在設(shè)備中以附件的形式添加相關(guān)的文檔、圖紙等文件，由此一來便可直接通過該平臺的設(shè)備搜索功能找到該設(shè)備，并直接在該設(shè)備的附件內(nèi)容中找到所有相關(guān)的電子格式的資料檔案，大大提高了員工在調(diào)取建筑資產(chǎn)相關(guān)資料檔案時所消耗的多余時間。

3、提高建筑資產(chǎn)管理的信息化程度，直觀有效的反映運行狀態(tài)，及時獲取相關(guān)信息

　　利用bluebee云計算平臺提供的報表功能，以及平臺提供的標準報表，能夠?qū)崟r地查看建筑的設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，例如這個月出現(xiàn)問題次數(shù)最多的設(shè)備統(tǒng)計、日常運維中各種類工作的完成率、十大設(shè)施設(shè)備針狀報告等報表，還可以通過點擊需要關(guān)注的數(shù)據(jù)進行檢索查看，例如對于當天出現(xiàn)維修次數(shù)較多的設(shè)備報告中直接鏈接到平臺中查看該設(shè)備所有的糾正性工單信息，或是例如在出現(xiàn)故障最多的設(shè)備統(tǒng)計報告中針對某一個設(shè)備直接鏈接到平臺中對該設(shè)備分派預防性維護。

　　在完整了建筑資產(chǎn)管理信息的前提下，通過該功能更加直觀有效的反應建筑資產(chǎn)的運行狀態(tài)以及讓管理人員更及時的獲取到相關(guān)的信息。

4、提高對于日常設(shè)備的管理和維護的統(tǒng)計、分析能力，未來設(shè)備購置和維護計劃提供指導

　　通過上述提到的報表功能，可以統(tǒng)計設(shè)施設(shè)備所使用的備件情況，除此之外還可以在平臺的設(shè)備管理功能中的設(shè)備詳情中查看到設(shè)施設(shè)備的所有關(guān)聯(lián)的日常維護信息，并結(jié)合平臺中的其他針對設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)計分析報表，從而為之后的設(shè)備進行預先的購置計劃，并對后期的維護計劃進行預先安排提供指導。

　　隨著中海油“智慧海油”的提出，“數(shù)字油田”、“數(shù)字煉廠”、“數(shù)字樓宇”均構(gòu)成了“數(shù)字海油”的重要組成部分，BIM技術(shù)為建筑資產(chǎn)的數(shù)字化管理開辟了一個新鮮而巨大的市場空間。形成自主知識產(chǎn)權(quán)的建筑資產(chǎn)完整性管理平臺，以此為產(chǎn)品進行推廣應用，可在多個建筑資產(chǎn)中應用。在該項目中，中海油首次將BIM技術(shù)應用于物業(yè)管理行業(yè)，將大量設(shè)計建筑階段的數(shù)字化信息有效集成，直觀展示樓宇各類信息，為管理和據(jù)側(cè)提供有效依據(jù)，達到建筑資產(chǎn)的可視化管理。將BIM數(shù)據(jù)應用于樓宇服務與經(jīng)營功能，并在同一個平臺中進行集中展示和管理，打造可視化的資產(chǎn)完整性管理的平臺。