BIM技術(shù)在佳兆業(yè)天悅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)造價施工應(yīng)用

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市錦江區(qū)

項(xiàng)目類型：商業(yè)、公寓

建筑面積：總建筑面積3.29萬平方米

建筑內(nèi)容：地上33層，地下3層，地上118米，地下12.2米，業(yè)態(tài)為商業(yè)、公寓、車庫，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、實(shí)施目標(biāo)

本工程將BIM技術(shù)作為工程項(xiàng)目的管理和技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的三維設(shè)計(jì)、信息化管理，指導(dǎo)施工過程及竣工交付；利用BIM技術(shù)輔助建設(shè)單位管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行精細(xì)化管理，提高工程建設(shè)質(zhì)量和項(xiàng)目綜合管理水平；利用BIM模型，指導(dǎo)實(shí)際工程過程，解決各專業(yè)間施工配合及穿插施工，以提高效能。

三、應(yīng)用點(diǎn)介紹

正向設(shè)計(jì)：

前期的BIM正向設(shè)計(jì)，在滿足規(guī)范要求和建筑的合理性要求，將各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)，有助于考慮空間關(guān)系的設(shè)計(jì)。

1）BIM正向——結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，由于二維圖紙上的疏漏，會出現(xiàn)一些梁兜不住板、主次梁搭不上、樓梯凈高碰頭等問題，基于BIM模型更容易發(fā)現(xiàn)這些問題并及時處理，保證了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的正確性

結(jié)構(gòu)模型

坡道推算，凈高控制

2）BIM正向——建筑

正向BIM設(shè)計(jì)及成果輸出，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段修正細(xì)節(jié)，而模型直觀有效的反映里面效果。BIM正向設(shè)計(jì)階段解決了坡道交錯，抬降板復(fù)雜帶來凈高問題，還利用BIM模型可視化的特性對部分地下室風(fēng)井進(jìn)行了復(fù)雜的土建、管道轉(zhuǎn)換，極大的提高了地下室空間利用率。

建筑模型

造型設(shè)計(jì)

3）BIM正向——水、暖、電

BIM正向設(shè)計(jì)過程中，專業(yè)之間的配合優(yōu)化保證了預(yù)留管道洞口和管道交叉施工的準(zhǔn)確性；二維圖上標(biāo)注與模型聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)圖模一致。方便施工人員對照圖紙與模型施工，提高安裝施工效率，節(jié)省成本。

水暖電模型

細(xì)節(jié)深化

BIM造價

本項(xiàng)目BIM造價應(yīng)用目標(biāo)：通過BIM模型提取工程量與傳統(tǒng)造價進(jìn)行核對，驗(yàn)證BIM造價可行性，對比兩種技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)。通過BIM造價，解決傳統(tǒng)造價難以準(zhǔn)確計(jì)算的部位，如外墻裝飾、精裝修工程等。

通過BIM造價技術(shù)的應(yīng)用，輔助業(yè)主完成基于BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用，從來總結(jié)出一套適應(yīng)企業(yè)自身的BIM造價管理體系。

精細(xì)化模型

問題分析

基坑撿底

通過深化設(shè)計(jì)，創(chuàng)建基坑BIM模型，生成平面點(diǎn)位圖和對應(yīng)點(diǎn)位高程，指導(dǎo)土方單位現(xiàn)場精準(zhǔn)開挖。提前精確計(jì)算土方工程量。在土方開挖階段，基坑撿底一次成型，未出現(xiàn)超挖、少挖等現(xiàn)象，減少二次土方回填或轉(zhuǎn)移費(fèi)用

深化設(shè)計(jì)

實(shí)施效果

塔吊基礎(chǔ)BIM應(yīng)用

將BIM技術(shù)應(yīng)用在塔吊基礎(chǔ)上，從深化設(shè)計(jì)、BIM到施工工藝各個方面進(jìn)行優(yōu)化，塔吊基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工圍繞著精細(xì)建模，精準(zhǔn)指導(dǎo)，可視化交底為目的。

通過現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)模型，植入塔吊基礎(chǔ)模型，可有效的規(guī)劃塔吊基礎(chǔ)位置，鋼筋的搭接，標(biāo)高的控制等。

基坑深化

成型效果

PC疊合板深化

基于結(jié)構(gòu)模型進(jìn)行疊合板的BIM深化，在深化中盡可能減少疊合板規(guī)格，以提高標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化；構(gòu)件拆分滿足運(yùn)輸和現(xiàn)場吊重要求，在進(jìn)行深化過程中結(jié)合BIM機(jī)電各專業(yè)模型提前進(jìn)行電氣線盒、水管預(yù)留洞、放線洞、傳料口、泵管洞的預(yù)留預(yù)埋。

坡道推算，凈高控制

止水鋼板

通過Revit進(jìn)行提前排版，最大限度的將止水鋼板的焊接位置放在柱子等混凝土機(jī)構(gòu)尺寸較大的部位，提前下料避免工人隨意切割止水鋼板，加強(qiáng)地下室外墻接茬處防水效果。

止水鋼板深化

室外總平管網(wǎng)

對現(xiàn)場冠梁、圍護(hù)樁、降水井位置數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)測，依據(jù)規(guī)范、圖集及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行室外管網(wǎng)優(yōu)化，避開冠梁、圍護(hù)樁、降水井位置，減少破樁作業(yè)，出具室外管網(wǎng)定位平面圖、下料清單明細(xì)表，進(jìn)行三維可視化交底、工廠化預(yù)制加工及集中采購，對室外管井、消防取水口等進(jìn)行精準(zhǔn)定位，指導(dǎo)總平管網(wǎng)施工。

現(xiàn)場施工

技術(shù)管理BIM應(yīng)用

BIM技術(shù)全面滲透到技術(shù)管理當(dāng)中，方案編制、技術(shù)交底、過程實(shí)施、檢查驗(yàn)收均融入BIM技術(shù)，讓BIM技術(shù)作為技術(shù)管理的常規(guī)手段。通過基于BIM的技術(shù)管理，盡可能利用模型或動畫代替文字和二維圖紙，可以非常清晰直觀的管理重難點(diǎn)技術(shù)方案，加強(qiáng)各方溝通效率，減少糾紛，分清責(zé)任。

過程管理

（編輯：奚雅青）