【BIM案例】上海黃浦區(qū)小東門街道616、735街坊商住辦項目新建項目

小東門街道616、735街坊商住辦項目位于歷史悠久的南外灘，濱臨黃浦江，用地面積約12.7公頃，地上建筑面積約70萬平方米，地下建筑面積約44萬平方米?？偨ㄖ娣e達113.19萬平方米。共包括13個子地塊，其中，辦公45.9萬平方米、商業(yè)11.7萬平方米、住宅12.6萬平方米。項目范圍內(nèi)包含兩棟市級文物保護建筑：商船會館和董家渡天主堂。地面建筑功能由三棟超高層塔樓，七棟獨立的新金融總部辦公樓及其裙房組成，另外還有多層的商業(yè)街與中山南路東側的展示中心相連，是集寫字樓、品牌商業(yè)、星級酒店、房地產(chǎn)等為一體的大型現(xiàn)代服務業(yè)綜合項目。

項目概況

項目地址：項目位于中山南路以西、外倉橋街和南倉街以東、王家碼頭路以南、東江陰街以北、董家渡路兩側，處在上海市 “一城一帶” 的外灘金融集聚帶范圍內(nèi)近期重點開發(fā)的南外灘地區(qū)。

建設類型：新建項目

項目類型：城市綜合體：商業(yè) 辦公 住宅 酒店 文物修繕

建設單位：中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設計單位：KPF（方案）、 AEDAS（方案）、華東建筑設計研究院總院、大象設計GOA（住宅組團）

項目效果圖

BIM技術應用亮點

1、系統(tǒng)性組織城市綜合體開發(fā)與更新項目的全過程BIM實施，梳理項目尺度、開發(fā)時域、參建角色的跨度與協(xié)同，通過對協(xié)同機制、和搭接工時的精算，從BIM組織管理、BIM應用技術、BIM模型信息化交互三個維度進行綜合設計，體現(xiàn)信息的價值，確保整體的產(chǎn)出效應。

圖1 BIM實施策劃過程示意

圖2 BIM管理過程交互示意

2、 設計階段應用：

通過BIM技術的應用，將設計信息進行信息可視化表達、助推設計質量的水平和精確度。結合項目的特點及現(xiàn)狀，以三維翻模與部分正向的方式構建BIM模型為基礎，進行各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作，對涉及方案進行優(yōu)化，消除各專業(yè)設計的錯、漏、碰、缺問題。

圖3 復雜空間體系的模型輔助出圖

圖4 穿越不同業(yè)態(tài)，建筑功能分布的地下室凈高控制

3、施工階段

通過應用BIM技術，為項目的進度、成本、質量安全等提供精確模型與準確數(shù)據(jù)，協(xié)助項目管理人員有效決策和精細化管理，使項目協(xié)同能力大幅提升，管理人員工作效率提高。

圖5 施工節(jié)點深化

圖6幕墻精細化建模與出圖

圖7 施工方案模擬與優(yōu)化

4、 智慧工地

項目智慧工地大屏展示端集所有智慧生產(chǎn)、安全、機管通等端口為一體的集成端口，主要用于智慧工地展示匯報。項目管理者通過大屏展示端進行各項瀏覽便能了解項目施工過程中的生產(chǎn)、安全、質量、技術等在內(nèi)的全部內(nèi)容，包括存在的問題及整改情況，真正做到智慧集中顯示。

圖8 智慧工地平臺

（責任編輯：奚雅青）